Recordatorio del marco jurídico
¿Qué es una mobil-home según la legislación francesa?
Las «mobil-homes» o «casas móviles de ocio» se definen como «vehículos terrestres habitables destinados a una ocupación temporal o estacional con fines de ocio…» (decreto francés n.° 2007-18 de 5 de enero de 2007 ) y, por tanto, no pueden utilizarse legalmente como vivienda principal y permanente.
¿En qué terrenos puedo instalar mi mobil-home?
La ley define un marco preciso para la instalación de una mobil-home y la autoriza en las siguientes situaciones:
- Si alquila una ubicación en un terreno de camping.
- Si adquiere o alquila un terreno en un parque residencial de ocio (PRO).
- Si construye o renueva una vivienda, puede instalar su casa móvil durante las obras en un terreno privado (con sujeción a la autorización del ayuntamiento al que pertenezca su proyecto de construcción). A excepción de estos casos concretos, queda prohibida la instalación de una mobil-home en un terreno privado.
Por su categoría, las casas móviles de ocio no se asimilan a una construcción y no precisan permiso de obras. Al no considerarse una segunda residencia en sí misma, no está sujeta al impuesto sobre bienes inmuebles; solo es de aplicación el impuesto de estancia a los turistas.
Información fundamental en las fases iniciales del proceso
¿Mobil-home de 2 o de 3 habitaciones?
Suele ser la gran pregunta que muchos de ustedes se plantean. Si recibe visitas a menudo (amigos, nietos) o precisa espacio (almacenamiento, armarios, oficina, etc.), efectivamente hay que pensar en ello y optar por la opción con 3 habitaciones. ¿Versión con salón central o panorámico?
La mayoría de las mobil-homes cuentan con salones centrales: las habitaciones se sitúan a los lados y la sala de estar se sitúa en el centro. El salón panorámico, por su parte, está especialmente pensado para las parcelas con buenas vistas. Esta estancia, habitual en la vivienda, encarna el principio de separación entre la zona de día y la de noche.
¿Qué garantía tiene una mobil-home O'Hara?
El fabricante ofrece una garantía de 3 años para el exterior (cobertura, aislamiento y estructura), de 2 años para el interior (aberturas, distribución y suministro de agua/electricidad/gas) y de 1 año para los electrodomésticos. Dichas garantías entran en vigor en el momento de la entrega de llaves.
¿Qué otras cosas debo tener en cuenta?
Comprar una mobil-home requiere tener en cuenta varios aspectos, a saber:
- La mobil-home y sus diferentes opciones
- El transporte
- La instalación (apuntalamiento y conexiones)
- El alquiler anual de su parcela
- Los gastos varios (mantenimiento anual, seguro, etc.)
Le aconsejamos que solicite a su distribuidor una tarifa “llave en mano”, es decir, que incluya entrega, instalación, apuntalamiento y conexiones en la parcela de camping que haya escogido. Para una mobil-home nueva, el presupuesto total oscila entre 30.000 y 60.000 euros (impuestos incluidos).
Si precisa financiación, hable con su asesor, que le propondrá soluciones de financiación personalizadas.
¿Puedo solicitar financiación?
Si desea solicitar financiación, tiene varias posibilidades.
Puede dirigirse a su entidad bancaria habitual y estudiar con ella las diferentes modalidades para financiar la totalidad o parte de su mobil-home. O hacerlo directamente a través de su asesor-distribuidor O'Hara, verdaderos especialistas del mercado de la hostelería al aire libre.
¿Cómo y dónde puedo comprar una mobil-home O'Hara?
Escoger una mobil-home O'Hara es beneficiarse del saber hacer de un gran fabricante, así como de sus más de 20 años de experiencia. Nuestros distribuidores y campings distribuidores están a su entera disposición para acompañarle en su proyecto de compra, desde la búsqueda de una parcela hasta la entrega de llaves, pasando por la elección de la terraza, entre otros aspectos. Si desea conocer al profesional más cercano a usted, haga clic aquí.
Indíquenos el departamento en el que desea realizar la instalación y le haremos llegar las coordenadas del socio O'Hara de su región de instalación.
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